Parterowy dom z kominkiem, pięknie zagospodarowaną działką i dużym ogrodem | Spokojna okolica, tylko 15 km od Krakowa [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Biuro Hamilton May z przyjemnością prezentuje wolnostojący dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem, położony w otulinie bujnej zieleni.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ta nieruchomość składa się z trzech głównych części: mieszkalnej, gospodarczej oraz gruntowej, tworząc funkcjonalną i przemyślaną całość.
Część mieszkalna o powierzchni 133 m² obejmuje:

przestronny, południowy salon z kominkiem,

kuchnię połączoną z jadalnią,

cztery pokoje oraz garderobę,

łazienkę i osobne WC,

hol komunikacyjny z wiatrołapem.
Część gospodarcza o powierzchni 60 m² obejmuje:

garaż,

kotłownię,

pomieszczenie gospodarcze.
Część gruntowa o łącznej powierzchni 37 arów została podzielona funkcjonalnie na trzy strefy:

dojazdową nieogrodzoną, z licznymi nasadzeniami drzew,ogrodową reprezentacyjną, będącą sercem posesji; znajduje się tu całoroczny, pięknie zaaranżowany ogród z zadaszonym tarasem,

gospodarczą położoną za domem, z wolnostojącą wiatą o powierzchni 40 m².

BUDYNEK
Dom wybudowano w 2011 roku na działce o powierzchni 37 arów. Parterowa forma budynku zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a duże przeszklenia i południowa ekspozycja salonu gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W 2021 roku zainstalowano nowoczesny piec na pellet o mocy 15 kW z zasobnikiem wody o pojemności 250 litrów. Dodatkowo na dachu zamontowano kolektory słoneczne oraz instalację fotowoltaiczną. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu i gazu. Dom posiada niezaadaptowany strych o powierzchni 80 m². Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest zaledwie 15 km od granic Krakowa, w malowniczej okolicy, tuż przy Rudniańskim Parku Krajobrazowym. To wyjątkowe miejsce oferuje nie tylko komfortowy dojazd do miasta, ale także bliskość natury i harmonijną przestrzeń do życia. Otoczenie lasów, łąk i wzgórz sprawia, że można tu odetchnąć pełną piersią i cieszyć się codziennym kontaktem z przyrodą. Panuje tu błogi spokój i cisza, co czyni tę lokalizację idealną dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących sobie komfort życia blisko dużego ośrodka miejskiego.

OPŁATY
Cena 1 950 000 PLN zawiera garaż

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Numer oferty: 21746

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Single-storey house with fireplace, beautifully landscaped plot and large garden | Quiet area, only 15 km from Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present a detached house with a beautifully landscaped garden, surrounded by lush greenery.

PROPERTY DESCRIPTION
This property consists of three main parts: residential, utility and land, creating a functional and well-thought-out whole. The residential part with an area of 133 m² includes: spacious, southern living room with fireplace, kitchen combined with dining room, four rooms and a dressing room, bathroom and separate toilet, communication hall with vestibule. The utility part with an area of 60 m² includes: garage, boiler room, utility room. The land part with a total area of 37 ares has been divided functionally into three zones: access road unfenced, with numerous tree plantings, garden representative , being the heart of the property; there is a year-round, beautifully arranged garden with a covered terrace, utility room located behind the house, with a free-standing shelter with an area of 40 m².

BUILDING
The house was built in 2011 on a plot of 37 ares . The ground floor form of the building ensures the convenience of everyday use, and large glazing and the southern exposure of the living room guarantee excellent interior lighting throughout the day. In 2021, a modern 15 kW pellet stove with a 250 liter water tank was installed. Additionally, solar collectors and a photovoltaic installation were installed on the roof. It is possible to connect fiber optics and gas. The house has an unadapted attic with an area of 80 m². The property is maintained in very good technical condition.

LOCATION
The property is located just 15 km from the borders of Krakow, in a picturesque area, right next to the Rudnia Landscape Park . This unique place offers not only a comfortable access to the city, but also proximity to nature and a harmonious space for living. The surroundings of forests, meadows and hills make it possible to breathe deeply and enjoy everyday contact with nature. There is blissful peace and quiet here, which makes this location ideal for people seeking respite from the hustle and bustle of the city, and at the same time appreciate the comfort of living close to a large urban center.

PRICING
Price PLN 1,950,000 including garage

We cordially invite you to contact our office.

Reference number: 21746